空き家コラム 空き家カウンセリングについて
空き家のカウンセリングについて少々、詳しい説明をいたしましょう。
カウンセリングは無料ですので、少しでも空き家でお悩みをお持ちのかたであれば、どなたでも遠慮なく来店していただきたいと思います。
もちろん、カウンセリングに来たからといって...
空室コンサル杉山善昭
空き家コラム 不動産賃貸専門用語解説 空家等とは？
空家等対策の推進に関する特別措置法第二条に「空家等」の定義が書かれています。
法律を読むと、空き家ではなく、空家と書いているのが意外です。
さて空家等とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないこ...
空き家コラム 表札などに書かれている⚫︎⚫︎に注意
ほとんどの建物についている、表札。
この表札に驚くべき秘密が隠されているのをご存知でしょうか？
空・・・空き家
ル・・・留守
ロ・・・老人
まだまだ沢山あるのですが、このくらいにしておきます。
居住者の属性を記号で表した...
空き家コラム 危険空き家に撤去命令
空き家対策特別措置法が平成２７年５月２６日に施行されました。
この法律によると、建物の所有者には家屋の適切な管理が求められており、市町村は、空き家への立ち入り調査をする権限が与えられます。
調査の結果、危険と判定された場合、「特...
空き家コラム 一戸建ては貸しやすい？貸しにくい？
今回は一戸建てが貸しやすいのか貸しにくいのか？を考えてみたいと思います。
結論を先に書きましょう。
かなりの大家さんが誤解していますが、一戸建ての賃貸需要は非常に高く、貸しやすいです。
市場に出ている貸家は常に少なく、慢性的な...
不動産賃貸専門用語解説 専有面積とは？
専有面積とはマンションで使われる専門用語です。
マンションの場合は、部屋の外周の壁の内側を計測した面積が登記面積となります。
しかし、一般的な建物面積は、外壁側の柱の中心を基準として計測します。
そこで、外周部の壁の中心線を基準と...
不動産賃貸専門用語解説 空室率とは？
空室率とは、建物全体の戸数に対する空室戸数の割合です。
賃貸アパート、賃貸マンションの他事務所ビルなどの投資指標として使われます。似た言葉で、入居稼働率というものもあり、こちらは入居している部屋、つまり収益を生み出している部屋の割合という...
不動産賃貸専門用語解説 サブリースとは？
「サブリース」とは、一言で言うと、転貸を目的とする賃貸契約です。
一般的な賃貸形式は、オーナーと借主の間で賃貸借契約を締結しますが、借主が見つからないと、空室状態となり家賃収入が得られません。
それでは、安定した賃貸経営は出来ません...
未分類 無駄な箱モノを提案しません
土地の有効活用というと、すぐにアパートやテナントの
建設をするコンサルタントがいますが、不動産売却賃貸相談室は違います。
いかにお金を掛けずに最大の効果を上げるか？
借金をすれば、確かに相続税対策にはなるかもしれません。
し...
未分類 あなたの利益を最優先に考えます
不動産売却相談室は不動産コンサルタント会社です。
大手不動産会社や地元不動産会社のように
不動産を売却してナンボの商売はしておりません。
中立な第三者の立場に立って、あなたの不動産を診断します。
選択肢は４つです。
１.そ...