不動産賃貸専門用語解説 空家等とは？
空家等対策の推進に関する特別措置法第二条に「空家等」の定義が書かれています。
法律を読むと、空き家ではなく、空家と書いているのが意外です。
さて空家等とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないこ...
不動産賃貸専門用語解説
不動産賃貸専門用語解説 不動産賃貸専門用語解説 専有面積とは？
専有面積とはマンションで使われる専門用語です。
マンションの場合は、部屋の外周の壁の内側を計測した面積が登記面積となります。
しかし、一般的な建物面積は、外壁側の柱の中心を基準として計測します。
そこで、外周部の壁の中心線を基準と...
不動産賃貸専門用語解説 空室率とは？
空室率とは、建物全体の戸数に対する空室戸数の割合です。
賃貸アパート、賃貸マンションの他事務所ビルなどの投資指標として使われます。似た言葉で、入居稼働率というものもあり、こちらは入居している部屋、つまり収益を生み出している部屋の割合という...
不動産賃貸専門用語解説 サブリースとは？
「サブリース」とは、一言で言うと、転貸を目的とする賃貸契約です。
一般的な賃貸形式は、オーナーと借主の間で賃貸借契約を締結しますが、借主が見つからないと、空室状態となり家賃収入が得られません。
それでは、安定した賃貸経営は出来ません...