ご質問に関する回答
19.9.24にいただいたご質問
中古住宅の融資について
Ｑ 中古住宅を探しています。
ある不動産屋に行ったら 「中古住宅は銀行の評価が低くて
住宅ローンが借り入れしにくいので 新築住宅をお勧めします」と言われ
新築の家を見せられました。
本当に中古住宅はローンが借りれないのでしょうか？
Ａ まったく違います。
新築だろうが中古であろうが関係ありません
銀行は適正なものにはきちんと融資します
新築だからとかは一切関係ありませんその不動産屋さんはおそらく建築系の業者か 建売専門のところではないですか？
建築系の不動産業者は建築を取ることが
建売専門のところは自社の在庫を売ることが
最大の目的です
新築でなければ融資がおりないなどと たわごとを言うのは
あなたの事情よりも自己都合を優先しているからに ほかなりません（怒）
大体中古住宅がローンを受けにくいなら
それは＝売りにくいということになります
売りにくい＝価値が低くなるということになります
今新築の家を建てたって住めば中古です
中古になったら売りにくい家をその不動産業者は
平気で売っていることになります
その不動産業者の言っていることは
矛盾するのではないのでしょうか？
中古でも融資はまったく問題ないですので 御安心を
不動産コンサルタント 杉山 善昭
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