ご質問に関する回答
19.10.6にいただいたご質問
水道管について
Ｑ 家を探しています
先日ある不動産会社から紹介された家が気にいっているのですが
その家は前の道路から水道が引き込まれているのではなく
後ろの土地から水道管を引いていると聞かされました
人の敷地を通っていても大丈夫でしょうか？
Ａ 古い分譲地に良くあるお話です
当時はその敷地内に水道管を通すことについて承諾があったことは想像に難しくありません
しかし後ろの土地の所有者が変わったりするとトラブルになる可能性があります
ある日突然水道管の撤去を求められることは考えにくいので
使用していく上ではそれほど問題が発生する可能性は低いと思います
但し、そうは言っても将来に不安を抱えたまま住むのも問題です
できれば前面道路から水道管の引込工事をしてもらうのが一番ですが
予算の問題、前面道路に水道管の有無などによって困難な場合も多いのも事実です
解決策としては再確認の意味で後ろの土地の所有者に書面で承諾をもらうという方法があります
書面で承諾が確認できれば将来「言った言わない」のトラブルは避けることが出来ます
法律的に掘り下げていくとまだまだ先のお話はありますが
承諾書を取るという事は現実的な解決策だと思います
不動産コンサルタント 杉山 善昭
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