ご質問に関する回答
20.1.8にいただいたご質問
物件調査費について
１／８にいただいたご質問
Ｑ物件調査費について
ある不動産屋で自宅の査定を出してもらいました
査定自体は納得のいく金額だったのですが
その中に「物件調査費」という項目があり
仲介手数料とは別にかかると説明されました。
自宅を売却する場合、物件調査費というのは
支払わなければいけないのでしょうか？
なんだか納得いきません。宜しくお願い致します
A支払う必要はありません
不動産を売却する場合に依頼された不動産業者は
その売却不動産に関して、登記事項証明書、公図や
市役所などの担当課で調査しなければなりません。
不動産の面積や法律的な制限が不明なまま売却活動など
出来るはずもないからです。
売却活動をするのに当然に必要な費用は
不動産業者の負担です
よほど特別な調査が必要でない限り
物件調査費を支払う必要はありません
いくら査定が高くても
物件調査費を請求するような不動産業者は注意した
ほうが良いかも知れません
不動産コンサルタント 杉山 善昭
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