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--------------------------------------------------- ９月２３日 発行号 やっと暑さも少し落ち着いてきましたね いよいよお楽しみ！食欲の秋到来です！ たくさん食べて太ってしまいそうです 厚木市寿町の（有）ライフステージの杉山です。 自己紹介 http://sugiyama.e-lifestage.com 海老名の不動産情報（速報）をお届けいたしますので 宜しくお願いいたします。 --------------------------------------------------- まぐまぐでは広告不可物件については場所と物件種類のみ 掲載させていただきます。 ミニまぐはバックナンバー非公開のため広告不可物件 の詳細を掲載いたしますのでご興味のある方は お手数ですがご登録をお願い致します(登録無料） http://m.mag2.jp/M0066371 次回のミニまぐ発行は９／２８です お早めにご登録を！ ★印物件は全て写真入りで御覧になれます。 （今回は速報の為写真入はありません） ☆印物件は写真がございません ○印物件は広告掲載不可物件です --------------------------------------------------- お知らせ！仲介手数料最大５０％オフ！！！！ 特典満載！ 会員様限定サービスのお知らせ 神奈川県内全ての流通物件が御覧いただけます 勿論広告不可物件も見れちゃいます！ 詳細は http://www.e-lifestage.com/kaiin.html を御覧下さい ---------------------------------------------------- それでは物件情報です ※面積の単位は全て平方メートルです ※権利は全て所有権です ★海老名市国分南１丁目 中古事務所付一戸建て 価格 ２，５９０万円 交通 海老名駅徒歩８分 土地 ７４．０８ 建物 ３０．４３ 間取 事務所＋１Ｋ Ｈ１１．５築 歴史公園隣接の好立地なんです♪ 写真http://ebina.e-lifestage.com/archives/50303606.html ☆海老名市門沢橋４丁目 中古一戸建て 価格 １，２８０万円 交通 門沢橋駅徒歩６分 土地 ６８．５２ 建物 ６６．８６ 間取 ３ＤＫ Ｈ７．６築 駅近が魅力な築浅物件です ★海老名市浜田町 中古一戸建て＋事務所 価格 ７，８８０万円 交通 海老名駅2.2ｋｍ（バス便有） 土地 ２０７．７７ 建物 ２９１．６０ 間取 ２ＬＤＫ＋３ＬＤＫ＋事務所 Ｈ８．３築 珍しい物件です。２世帯住宅＋お仕事場なんていかがでしょう？ 写真http://ebina.e-lifestage.com/archives/50307918.html ○海老名市上郷１丁目 売地 でました！徒歩圏物件です ○海老名市浜田町 中古一戸建て 分譲地内の角地物件 ★海老名市国分南２丁目 マンション 価格 ３，２８０万円 交通 海老名駅徒歩１３分 専有 ８２．１２ バル １２．８０ 間取 ３ＳＬＤＫ Ｈ１５．８ 管理費 １２，２００円 積立金 ６，１００円 その他 １，８９７円 ＲＣ１２階建て７階部分 マンション名 ルネエアズヒル 共用施設充実マンションです 写真http://ebina.e-lifestage.com/archives/50304215.html ○海老名市国分南３丁目 中古一戸建て 土地広いですよ ○海老名市中野 新築一戸建て 社家駅徒歩圏です ○海老名市上郷３丁目 中古一戸建て 手入れ良好です 全物件 媒介 次回のミニまぐ発行は９／８です お早めにご登録を！ http://m.mag2.jp/M0066371 詳しい資料ご希望の方は sugiyama@e-lifestage.comまで 資料請求してください お名前、ご住所、ご連絡先、ご希望条件をご記入下さい -------------------------------------------------------------------- ※今回の不動産用語「買付証明」 買付証明とは購入希望者が売主に対してこの条件で契約を したいという意思の表示をするために作成する書類です。 基本的に買付証明を提示することによりその物件は販売 停止となります。（値引き交渉等がある場合は停止しない こともあります） 購入希望者が提示した契約条件を売主が承諾すれば契約の 手続きへと進みます。 買付証明自体は法的拘束力が事実上ありませんので もし売主が契約条件を承諾した後に購入希望者が キャンセルした場合でもペナルティーは発生しません。 しかし、誠実な不動産業者であれば購入希望者が キャンセル（買付を飛ばすといいます）した場合、 菓子折りを持って売主のところへ謝罪しに 行くことになります。 買付を飛ばした不動産業者はいい加減な商談をして いると見なされてしまうからです。 （読者の方がもしご自宅を売る立場になれば分ることです） 一度でも買付を飛ばした業者はその後別のお客様の 買付を入れても物件を販売停止にしてくれない こともあります。 新しい購入希望者にとって前に買付を飛ばした人は 迷惑な存在以外の何者でもありません。 よって安易に買付証明を作成するべきではありません 勿論お客様だけが悪いのではありません 最大の問題は安易に買付証明を作成しようとする 不動産業者が多いことです。 「とりあえず買付を入れて物件が止めましょう」とか いうセールストークを使う不動産業者は信用しては いけません。 個人的意見ですがいい加減な不動産業者です。 ノルマがきつい会社か営業マンが契約をあせっている とみて間違いないかもしれません -------------------------------------------------------------------- 編集後記 メルマガも含めた広告掲載をするためには物件の管理会社の承諾を 取らなければなりません。 電話等で確認をするのですが、「担当者がいないのでわかりません」とだけ 答える管理会社が非常に目立ちます。 担当者がいなくてわからないならなぜ折り返し連絡をしないのでしょうか？ 担当者がいないからわからないということは社内で売却物件について なんら打ち合わせをしていない証拠です。 管理会社の都合でなぜ私が２回も３回も電話をしなければ ならないのか理解できません。 依頼者である売主にとっては早く売却できたほうが良いのですから 管理会社はしっかり社内で打ち合わせをするのが当然です。 この業者は明らかに依頼者の利益の為に仕事をしていません。 実名は出せませんが大手不動産業者によくあり、憤慨しております。 ------------------------------------------------------ 物件検索はコチラ（未公開情報あります） http://www.e-lifestage.com/kensaku.html ------------------------------------------------- 厚木、愛川の新着不動産情報はコチラからどうぞ http://www.e-lifestage.com ------------------------------------------------- 海老名の新着不動産情報はコチラからどうぞ http://www.e-lifestage.com/ebina.html ------------------------------------------------- 愛川町の新着不動産情報はコチラからどうぞ http://www.e-lifestage.com/aikawa.html ------------------------------------------------- 伊勢原市の新着不動産情報はコチラからどうぞ http://www.e-lifestage.com/isehara.html ------------------------------------------------- ちょっと休憩タイムアンド宣伝です 不動産って解りにくくないですか？ 専門用語のオンパレードですよね そんなあなたのお助けサイト 「不動産アカデミー」始めました！ 不動産コンサルタント杉山 善昭が 不動産のいろいろ解りやすく解説します http://www.e-lifestage.com/hudousanngakkou.html を御覧下さい。２４時間いつでも何処でも 御覧いただけます。 ご不明な点や疑問がありましたら メール info@e-lifestage.com で受付ます ------------------------------------------------- 質問コーナーはこちらからどうぞ http://www.e-lifestage.com/situmonn.html ------------------------------------------------- まぐまぐ（厚木、愛川版）はコチラからどうぞ http://www.mag2.com/m/0000231012.html ------------------------------------------------- まぐまぐ（座間版）はコチラからどうぞ http://www.mag2.com/m/0000231868.html ------------------------------------------------- まぐまぐ（平塚版）はコチラからどうぞ http://www.mag2.com/m/0000231867.html ------------------------------------------------- まぐまぐ（大和版）はコチラからどうぞ http://www.mag2.com/m/0000231836.html ------------------------------------------------- 宣伝です！わたしのブログ（よかったら見てください） http://sugiyama@e-lifestage.com ------------------------------------------------- 細かい希望条件等がございましたら sugiyama@e-lifestage.comにご希望条件を書いて送り下さい ------------------------------------------------- 海老名の不動産情報 発行システム：『まぐまぐ！』 http://www.mag2.com/ 配信中止はこちら http://www.mag2.com/m/0000231013.html ------------------------------------------------- わたくしはお客様が楽しみながら安心して 不動産購入できることを第一に考えています。 どんな些細な疑問でも歓迎しますのでご質問下さい。 最後までお読みいただきありがとうございます （有）ライフステージ http://www.e-lifestage.com info@e-lifestage.com 厚木市寿町１丁目３番１４号マイキャッスル本厚木１階 ＴＥＬ046-296-5599 ＦＡＸ046-296-4499
