空き家コラム 危険空き家に撤去命令
空き家対策特別措置法が平成２７年５月２６日に施行されました。
この法律によると、建物の所有者には家屋の適切な管理が求められており、市町村は、空き家への立ち入り調査をする権限が与えられます。
調査の結果、危険と判定された場合、「特...
2015-05
空き家コラム 
空き家コラム 一戸建ては貸しやすい？貸しにくい？
今回は一戸建てが貸しやすいのか貸しにくいのか？を考えてみたいと思います。
結論を先に書きましょう。
かなりの大家さんが誤解していますが、一戸建ての賃貸需要は非常に高く、貸しやすいです。
市場に出ている貸家は常に少なく、慢性的な...
不動産賃貸専門用語解説 専有面積とは？
専有面積とはマンションで使われる専門用語です。
マンションの場合は、部屋の外周の壁の内側を計測した面積が登記面積となります。
しかし、一般的な建物面積は、外壁側の柱の中心を基準として計測します。
そこで、外周部の壁の中心線を基準と...
不動産賃貸専門用語解説 空室率とは？
空室率とは、建物全体の戸数に対する空室戸数の割合です。
賃貸アパート、賃貸マンションの他事務所ビルなどの投資指標として使われます。似た言葉で、入居稼働率というものもあり、こちらは入居している部屋、つまり収益を生み出している部屋の割合という...
不動産賃貸専門用語解説 サブリースとは？
「サブリース」とは、一言で言うと、転貸を目的とする賃貸契約です。
一般的な賃貸形式は、オーナーと借主の間で賃貸借契約を締結しますが、借主が見つからないと、空室状態となり家賃収入が得られません。
それでは、安定した賃貸経営は出来ません...