専有面積とは?

集合住宅専有面積とはマンションで使われる専門用語です。
マンションの場合は、部屋の外周の壁の内側を計測した面積が登記面積となります。

しかし、一般的な建物面積は、外壁側の柱の中心を基準として計測します。
そこで、外周部の壁の中心線を基準として計測した面積を専有面積としたのです。
主に賃貸募集のパンフレットなどに使われています。

尚、バルコニーや玄関の外側ポーチは専有面積には含まれません。

占有面積という言葉をたまに目にしますが、こちらは過ちになります。